Quand vous aurez trouvé votre logement, vous aurez la possibilité de faire une demande d’aide au logement auprès de votre Caisse d’Allocations Familiales. Pour savoir si vous y aurez droit et quel sera son montant, vous avez la possibilité de faire une simulation sur le site www.caf.fr

On peut distinguer 3 catégories de charges :
 Les frais liés au logement et à l’usage de l’immeuble (eau, ascenseur, chauffage collectif, minuterie...)
 Les dépenses d’entretien et de petites réparations des parties communes de l’immeuble.
 Les taxes locatives (enlèvement des ordures ménagères...) Le paiement se fait généralement tous les mois. Il s’agit d’une provision pour charges. Chaque année une régularisation est faite pour ajuster les versements du locataire aux dépenses réelles. Un mois avant, le bailleur doit communiquer au locataire le décompte des charges (nature des dépenses, consommation...) Les pièces justificatives des charges (factures) doivent être tenues à la disposition du locataire.

Le Fond de Solidarité Logement est financé par le Conseil Général c’est à dire le département, pour nous, il s’agit de l’Hérault. C’est un dispositif qui permet au public en difficulté d’accéder au logement plus facilement. Sous conditions financières, le FSL peut prêter au futur locataire : le dépot de garantie, le premier mois de loyer et les frais d’agence s’il y en a à condition que celui-ci respecte un montant de loyer à ne pas dépasser. Nos conseillères étudieront avec vous l’opportunité d’effectuer cette demande et monteront votre dossier.

Le Locapass est financé par le 1% logement. Ce sont les entreprises de plus de 20 salariés qui cotisent à hauteur de 0,45 % de leur masse salariale. Ce dispositif propose un prêt à taux zéro destiné à financer le dépôt de garantie pour tous les futurs locataires. Celui-ci est remboursable par petites mensualités.

La Clé Montpellier Logement est une aide financière sous forme de prêt à taux zéro pour régler le 2e loyer ou équiper son logement.

CRITERES D’ATTRIBUTION

Avoir moins de 30 ans

Etre salarié ou bénéficiaire des Assedic

Prendre un logement sur la commune de Montpellier

Faire le dossier à la Boutique Logement dans le premier mois de location.

Téléchargez ci-dessous la présentation générale.

Il s’agit d’un impôt qui est calculé "sur la valeur locative cadastrale" du logement ( superficie, commune)... Vous devez vous acquitter de la taxe d’habitation une fois par an si au 1er janvier de l’année d’imposition vous occupez un logement. Sachez que vous la recevrez dans le courant du dernier trimestre de l’année civile. En sont exonérés : Les bénéficiaires du RMI Les étudiants qui occupent une chambre meublée chez l’habitant ou loge en résidence universitaire gérée par le CROUS. Les personnes ayant disposé de faibles revenus l’année précédent l’imposition de la taxe d’habitation peuvent bénéficier d’un allègement.

Est considéré comme décent un logement qui ne laisse pas apparaitre de risque manifeste pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation.

Il doit y avoir au moins un point d’eau potable froide et chaude. L’installation de chauffage, l’éclairage et la ventilation doivent être suffisants et sans danger. L’installation sanitaire doit comporter au moins un WC mais il peut être sur le palier. Le logement doit comporter une pièce principale d’au moins 9 m2 pour 2.20 m de hauteur soit un volume habitable minimum de 20 m3.