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Comment bien faire un état des lieux

Le constat d’état des lieux est un document essentiel.
Il décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu’il comporte.
Il est obligatoire et doit être joint au contrat de location.
Conservez-le précieusement pendant toute la durée de la location.

Deux états des lieux doivent être établis :
L’un à la remise des clés et l’autre au moment de la restitution des clés au propriétaire.
Votre présence est indispensable.
Exigez des termes précis et non pas généraux (appartement en bon état, cuisine en mauvais état...) N’hésitez pas à détailler : peinture écaillée à tel endroit, tapisserie décolorée et déchirée à tel autre, moquette tachée...
Chaque pièce doit être visitée et mentionnée. Pensez à vérifier également la boite aux lettres, la robinetterie, les portes, les fenêtres, les volets, les appareils électriques...

Si après votre installation dans les lieux vous découvrez des défauts qui n’ont pas été consignés dans l’état des lieux, il vous est vivement conseillé de le signaler au bailleur par écrit dans un délai de 15 jours qui suivent l’entrée dans les lieux.

Voici des petits conseils ainsi qu’un livret pour bien effectuer un état des lieux :

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